店面頂讓指南

頂讓金怎麼算、頂讓行情與頂讓合約要注意的事。

在 591、頂讓網看到早餐店、飲料店頂讓，價格到底合不合理？這篇教你拆解頂讓廣告、看懂營業額與淨利、比較同類店家，以及頂下去之前一定要實地確認的事。

加盟店頂讓比一般店面多一關：加盟總部。這篇說明加盟店頂讓前要先確認的加盟合約轉讓條款、總部審核、重新簽約、可能的費用、教育訓練與商圈保障，以及買方要多做的查核。

頂讓金是什麼、怎麼算才合理？這篇拆解頂讓金的三個組成（設備裝潢、存貨、營業價值），教你用獲利估算合理價格，並整理頂讓金與押金的差別、付款方式與頂讓合約必寫的條款。

頂讓金要開發票嗎？買方要用什麼會計科目入帳？這篇說明賣方是公司行號或個人時的差異、設備與存貨的發票原則、頂讓金拆分入帳的方式，以及為什麼一定要在簽約前先問會計師。

頂讓時房東不同意怎麼辦？店面轉租和與房東重新簽約有什麼差別？這篇說明房東同意為什麼是頂讓的關鍵、兩種租約安排的比較、房東拒絕時的處理方式，以及如何把付款與押金和房東同意綁在一起。

頂讓合約書不用從零寫，但一定要把關鍵條款寫清楚。這篇整理頂讓合約書的 12 項必備條款：雙方資料、頂讓金與分期付款、設備清單附件、存貨、房東同意、交接、債務切割、員工、競業與違約退訂金，簽約前逐條檢查。

頂讓還是自己開店比較好？這篇從成本、開店時間、風險、既有客源與隱藏問題五個面向比較，並整理什麼情況適合頂讓、什麼情況自己開店較好，幫你做出判斷。

想頂讓早餐店、餐廳或飲料店？這篇說明頂讓價格的組成、怎麼用獲利估算合理價格，以及租約、食品業者登錄、加盟品牌等頂讓時最容易出問題的地方。